长期闲置的农村宅基地，在2026年村里是否有权收回，其依据和程序是怎样的？

根据我国现行法律法规和政策导向，关于长期闲置的农村宅基地在2026年是否会被收回，需结合以下法律依据和操作程序进行分析：

一、收回宅基地的法律依据

《土地管理法》第六十六条
明确规定了三类可收回宅基地的情形：

• 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要；
• 因迁移、病故等原因停止使用宅基地；
• 闲置或房屋倒塌、拆除后未恢复使用的（重点适用于闲置情形）。

《宅基地管理暂行办法》（征求意见稿）
虽尚未正式施行，但政策导向明确：

• 宅基地闲置超过 2年 且地上房屋坍塌、拆除的；
• 无合理理由长期闲置（具体期限由地方细则规定）。

地方性法规
如浙江省规定闲置 5年以上 可收回，安徽省对房屋倒塌超 2年 未重建的宅基地启动收回程序。需查询当地最新规定。

二、收回程序（以典型流程为例）

调查认定
村委会对宅基地闲置状况进行核查（如卫星图斑比对、实地勘查），确认是否符合收回条件。

公示告知
向宅基地使用权人发出书面通知，并在村务公开栏公示 30日，说明收回理由及依据。

上报审批
村委会将收回方案报乡镇政府审核，由县级自然资源部门批准（需附权利人申辩材料）。

注销登记
批准后，由不动产登记机构注销原使用权登记，土地回归村集体。

补偿处理

• 有偿退出：部分地区（如重庆、江西试点）对自愿退出的给予 5万–20万元/亩 补偿；
• 无补偿收回：因闲置强制收回的通常不予补偿（但需保障地上附属物合理处置权）。

三、2026年的特殊政策背景

宅基地改革深化期
2020–2025年试点地区（全国104个县）将总结改革经验，2026年可能出台全国性闲置宅基地处置细则，闲置认定标准或趋严。

"三块地"改革衔接
若宅基地纳入集体经营性建设用地入市范围，闲置地块可能被优先整合利用。

四、规避收回的关键措施

最低维护要求

• 保持房屋结构完整（避免坍塌）；
• 每 2年 短暂居住或修缮（如春节返乡），留存水电缴费记录。

办理"延期使用"登记
部分省份（如山东）允许外出务工人员申请 最长5年 的闲置宽限期。

继承确权
城镇子女继承房屋后，虽不可翻建，但可通过维修延续宅基地使用权。

五、维权路径

若遇违规收回：

结论：2026年村集体有权依法收回长期闲置宅基地，但需严格履行法定程序。建议权利人及时核查房屋状况，并关注所在省份的宅基地闲置认定细则（如江苏、广东已出台2年未建房即预警政策），必要时采取维护措施保留权益。