离婚会影响抵押贷款的还款责任、抵押权的实现以及房产的最终归属。
以下是对您问题的具体分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产转让】
“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
- 适用解释：该条款明确了在抵押期间，抵押房产的所有权可以转让（例如离婚分割），但抵押权不因此而消灭。这意味着，即使离婚后房产所有权发生变更，原抵押贷款仍需偿还，抵押权人仍可就该房产主张权利。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚财产分割】
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
- 适用解释：该条款是处理离婚财产分割的基本原则。对于已设定抵押的房产，其分割方案（如归一方所有并由其继续还贷，或出售后分割价款）需在离婚协议或法院判决中明确。分割方案需考虑未偿还贷款的处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚债务清偿】
“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”
- 适用解释：该条款规定了离婚时夫妻共同债务的处理原则。为购房或进行一押、二押而产生的贷款，通常属于夫妻共同债务。离婚时，双方需就该债务的承担达成协议或由法院判决。
二、案件情况分析
根据您的描述，您面临的核心问题是：离婚这一法律事实如何影响已设定抵押的房产及相关贷款。具体分析如下：
- 对抵押贷款本身的影响：离婚本身不会自动解除或变更抵押贷款合同。贷款合同是您与银行（或其他抵押权人）之间的法律关系，其效力不因婚姻状况变化而当然消灭。因此，贷款仍需按期偿还。
- 对还款责任的影响：关键在于确定该笔贷款的性质。如果贷款用于夫妻共同生活（如购房、装修等），则属于夫妻共同债务，离婚后双方仍需承担连带偿还责任。如果贷款仅用于一方个人事务，则可能属于个人债务，由借款方个人承担。
- 对房产分割的影响：离婚时，该抵押房产作为夫妻共同财产需要分割。分割方案需与未偿还贷款的处理相协调。常见方案包括：
- 方案一：房产归一方所有：取得房产的一方继续承担还款责任，并补偿另一方相应的财产份额。此时，需与贷款银行协商变更借款人或提供担保。
- 方案二：双方共同出售房产：用售房款清偿全部贷款后，剩余部分由双方分割。
- 方案三：双方均不主张房产所有权：可申请法院拍卖房产，以拍卖所得清偿贷款。
- 对抵押权实现的影响：无论房产如何分割，只要贷款未清偿，抵押权人（银行）的抵押权始终存在。如果贷款出现逾期，抵押权人有权主张实现抵押权（如拍卖房产），而无论房产现登记在谁的名下。
三、结论与行动建议
结论：离婚会对抵押贷款的还款责任、房产分割及抵押权的实现产生直接影响，但不会自动消灭贷款合同。您需要主动、妥善地处理相关事宜，以避免更大的法律风险（如贷款逾期、抵押权实现等）。
行动建议：
梳理贷款与债务情况：首先，明确一押、二押的贷款金额、期限、利率、还款情况，并判断其是否属于夫妻共同债务。
协商离婚协议：与配偶就抵押房产的分割及贷款清偿责任进行充分协商，并形成书面协议。协议应明确：
- 房产归哪一方所有（或共同出售）。
- 未偿还贷款由谁负责偿还。
- 另一方应获得的补偿金额及支付方式。
- 双方如何配合办理相关手续（如变更抵押登记、过户等）。
与贷款银行沟通：及时将离婚情况及达成的协议告知贷款银行。如果涉及变更借款人（如房产归一方所有），需与银行协商办理相关手续，可能需要新的借款人满足银行的贷款条件。
办理相关手续：根据离婚协议或法院判决，及时办理房产过户、抵押登记变更等手续，确保权利的顺利过渡。
寻求专业帮助：鉴于此类事务的专业性和复杂性，强烈建议您咨询专业婚姻家庭律师或房地产律师，获取针对性的法律意见，以规避潜在风险。
保存证据：妥善保管离婚协议、法院判决书、贷款合同、还款凭证、与银行的沟通记录等所有相关文件，以备不时之需。
风险提示：若未能妥善处理，可能导致贷款逾期，影响个人征信；抵押权人（银行）可能主张实现抵押权，导致房产被拍卖；夫妻双方可能因债务承担问题产生新的纠纷。
